查看和管理居民属性是游戏的核心玩法之一。属性系统采用经典的S.P.E.C.I.A.L七维设定，分别代表力量(Strength)、感知(Perception)、耐力(Endurance)、魅力(Charisma)、智力(Intelligence)、敏捷(Agility)和幸运(Luck)。查看属性的基本方法是点击目标居民，在角色模型右侧的详细信息界面中会显示这七项属性的具体数值，其中基础属性范围为1-10级，部分装备可以突破这个上限。属性数值直接影响居民在不同设施中的工作效率、战斗表现以及废土探索的生存能力。
避难所中的属性查看分为总体属性和个体属性两个层面。总体属性包括电力、食物、水等资源储备量，这些数值会实时显示在主界面顶部状态栏。个体属性则需要通过点击具体居民进行查看，除了七项主要属性外，还需关注居民的饱食度和幸福度这两个衍生数值。幸福度低于80点可能导致居民情绪不稳定，甚至引发暴动事件。属性与设施存在明确对应关系，例如力量属性高的居民适合分配在发电站，而高感知居民则更适合水处理厂工作。
废土探索时的属性效果与避难所内有所不同。力量决定近战伤害和开锁成功率，感知影响高品质装备获取概率，耐力提供辐射抗性和生命值加成，魅力增加遇见幸存者的机会，智力提升救助他人的成功率，敏捷帮助躲避敌人攻击，幸运则直接影响瓶盖和道具的获取数量。当居民耐力达到11点以上时，可以完全免疫废土上的辐射伤害，这是长期探险的重要保障条件。探险队伍的属性组合需要根据目标地点和环境特点进行针对性配置。
属性提升主要通过训练室系统实现，每种属性都有对应的训练设施。力量训练室、感知武器站、耐力健身房、魅力休息室、智力教室、敏捷体育工房和幸运游戏室分别提升相应属性。训练耗时较长，但效果永久有效。装备附加属性是另一种提升方式，部分服装可以提供特定属性加成，甚至突破基础上限。合理搭配训练和装备，可以培养出属性均衡的高效居民团队。后期通过体能增强实验室等高级设施，还能进一步突破属性上限。
